O mercado imobiliário de Salvador segue aquecido em 2025, com valorização média de 12,7% nos últimos 12 meses, segundo levantamento da Ademi-BA em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. Abril teve destaque, com aumento de 3,2% em relação ao mesmo mês de 2024.
Os imóveis de alto padrão, especialmente os com quatro dormitórios, lideraram a valorização, acumulando alta de 15,1% no período. Atualmente, o preço do metro quadrado na capital baiana varia entre R$ 6.432 em imóveis econômicos e R$ 17.730 em empreendimentos de super luxo. Na Região Metropolitana, os valores vão de R$ 5.137 a R$ 15.189.
As tipologias compacta e de médio padrão também se destacaram. As unidades compactas, voltadas sobretudo para investidores, representaram 32,4% dos lançamentos em abril deste ano, contra 18% no mesmo período do ano passado. Já os imóveis de médio padrão responderam por 44,1% das vendas, ante 17,7% em abril de 2024.
Apesar da queda no número de lançamentos em abril na comparação com março, houve alta de 66% frente ao mesmo mês de 2024. Salvador lançou 234 unidades e vendeu 598 no mês. Na Região Metropolitana, não houve novos lançamentos, mas foram vendidas 262 unidades.
O Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado em 12 meses chegou a R$ 5,7 bilhões, novo recorde histórico para a capital, com crescimento de 127,7% em relação ao volume registrado no ano passado, de R$ 2,5 bilhões.
Os bairros com maior volume de vendas em abril foram Ondina (29,4%), Pituba (11%), Jardim Santa Tereza (11%) e Costa Azul (9,8%).
