O setor da constru\u00e7\u00e3o civil em Salvador atravessa um momento de otimismo e expans\u00e3o. Os resultados obtidos ao longo de 2025 indicam um cen\u00e1rio promissor para 2026, com lan\u00e7amentos, vendas e perspectivas de novos empreendimentos mantendo o mercado aquecido. Segmentos e pesquisas do setor apontam crescimento consistente, especialmente em bairros consolidados e em \u00e1reas de expans\u00e3o, embora ainda faltem dados finais do ano para consolidar o panorama completo.<\/p>\n
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O desempenho de Salvador se destaca: apenas no in\u00edcio de 2025, a capital registrou um aumento de 318,9% no n\u00famero de unidades lan\u00e7adas, saltando de 222 para 930 im\u00f3veis em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. Esse crescimento tamb\u00e9m se refletiu na regi\u00e3o metropolitana, que somou 1.330 unidades verticais lan\u00e7adas, marcando um avan\u00e7o de 99%. Os dados, apresentados pela Ademi-BA em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, se referem ao m\u00eas de janeiro, e foram apresentados em abril deste ano, mas d\u00e3o um norte da realidade ainda atual.<\/p>\n
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Apesar do recuo de 50% nos empreendimentos lan\u00e7ados fora da capital, conforme apontado, Salvador se consolida como a principal for\u00e7a desse movimento, concentrando boa parte das opera\u00e7\u00f5es do setor. Al\u00e9m dos lan\u00e7amentos, as vendas surpreenderam: o mercado baiano movimentou R$ 305 milh\u00f5es em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias em janeiro deste ano, um crescimento de 40,03% em rela\u00e7\u00e3o a o mesmo m\u00eas de 2024. Na capital, a evolu\u00e7\u00e3o foi ainda mais robusta, com aumento de 65,4% nas vendas, demonstrando que a demanda acompanha o ritmo da oferta.<\/p>\n
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Outra pesquisa mais recente, referente ao m\u00eas de maio, revelou que entre os bairros mais procurados, Patamares desponta como protagonista, concentrando quase 60% dos lan\u00e7amentos residenciais de maio e registrando a maior taxa de vendas da cidade.<\/p>\n
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Presidente da Ademi-BA, Cl\u00e1udio Cunha afirmou ap\u00f3s o levantamento, divulgado em julho, que a combina\u00e7\u00e3o de acessibilidade, infraestrutura e proximidade com a orla torna Patamares uma escolha robusta para compradores e investidores. \u201c\u2019Observamos jovens profissionais, fam\u00edlias e filhos de moradores optando por permanecer na regi\u00e3o, o que refor\u00e7a a diversidade da demanda e a pluralidade de empreendimentos\u201d, disse, \u00e0 \u00e9poca.<\/p>\n
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Al\u00e9m de Patamares, Caminho das \u00c1rvores mant\u00e9m sua posi\u00e7\u00e3o como bairro de alto padr\u00e3o, com im\u00f3veis valorizados e forte procura por fam\u00edlias e investidores que buscam seguran\u00e7a, infraestrutura consolidada e localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica. Juntos, esses bairros refletem a diversidade do mercado e a capacidade de Salvador de atender diferentes perfis de compradores.<\/p>\n
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Al\u00e9m de Patamares, bairros como Jardim Santa Teresa (34,6%) e Horto Florestal (5,8%) tamb\u00e9m registraram lan\u00e7amentos expressivos em maio. No conjunto, Salvador mostrou um mercado din\u00e2mico e adapt\u00e1vel, capaz de atender diferentes perfis de compradores \u2014 do investidor ao jovem profissional, passando por fam\u00edlias que buscam conforto e infraestrutura.<\/p>\n
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Os tipos de empreendimentos tamb\u00e9m evidenciam a diversidade: unidades compactas, como studios e lofts, representam 50,2% dos lan\u00e7amentos, enquanto im\u00f3veis do programa Minha Casa Minha Vida correspondem a 26,7%. J\u00e1 unidades de m\u00e9dio padr\u00e3o atingem 19,5% e de luxo 3,6%, revelando oportunidades para variados perfis de investimento. O Valor Geral de Vendas (VGV) da capital atingiu R$ 308 milh\u00f5es apenas em maio, acumulando R$ 5,3 bilh\u00f5es nos \u00faltimos 12 meses, um crescimento de 68,7% em rela\u00e7\u00e3o a 2024. O presidente da Ademi-BA destacou na ocasi\u00e3o que o crescimento do setor \u00e9 sustent\u00e1vel e estruturado, mesmo diante de desafios macroecon\u00f4micos.<\/p>\n
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Trabalhadores alertam para desafios com crescimento do setor<\/p>\n
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Apesar das boas perspectivas, os trabalhadores da constru\u00e7\u00e3o civil ainda enfrentam desafios significativos. Segundo o presidente do Sintracom-BA, Carlos Silva, as principais dificuldades incluem riscos de acidentes, falta de treinamento adequado, precariedade no uso de equipamentos de prote\u00e7\u00e3o coletiva e instabilidade no emprego. \u201cA constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 vital para a economia, mas precisamos de fiscaliza\u00e7\u00e3o e pol\u00edticas que garantam seguran\u00e7a e direitos\u201d, alerta.<\/p>\n
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Florisvaldo Bispo, secret\u00e1rio geral do Sintracom-BA, refor\u00e7a a necessidade de valoriza\u00e7\u00e3o da m\u00e3o de obra local. \u201c\u00c9 preciso que os profissionais tenham poder de exigir melhores condi\u00e7\u00f5es de trabalho e remunera\u00e7\u00e3o. Sem mobiliza\u00e7\u00e3o, os direitos correm risco, especialmente com terceiriza\u00e7\u00f5es que podem gerar informalidade e precariza\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n
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O Sintepav, sindicato que representa trabalhadores da constru\u00e7\u00e3o e montagem industrial, tamb\u00e9m refor\u00e7a a import\u00e2ncia da seguran\u00e7a e da qualifica\u00e7\u00e3o. Para Irailzo Gazo, presidente do Sintepav, \u201cinvestimos em fiscaliza\u00e7\u00e3o, capacita\u00e7\u00e3o e di\u00e1logo com empresas e \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos para garantir trabalho decente, sal\u00e1rios justos e prote\u00e7\u00e3o \u00e0 sa\u00fade. A rela\u00e7\u00e3o entre capital e trabalho \u00e9 conflituosa em interesses, mas podemos equilibrar produtividade com valoriza\u00e7\u00e3o do trabalhador\u201d.<\/p>\n
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Projetando 2026, o setor imobili\u00e1rio e da constru\u00e7\u00e3o em Salvador mant\u00e9m boas perspectivas de crescimento e gera\u00e7\u00e3o de empregos, mas os sindicatos alertam que \u00e9 fundamental garantir que esse desenvolvimento n\u00e3o ocorra \u00e0s custas da seguran\u00e7a e dos direitos dos trabalhadores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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