{"id":14528,"date":"2026-01-16T13:42:07","date_gmt":"2026-01-16T16:42:07","guid":{"rendered":"https:\/\/pitubaemfoco.com.br\/?p=14528"},"modified":"2026-01-16T13:42:08","modified_gmt":"2026-01-16T16:42:08","slug":"aluguel-em-salvador-sobe-124-em-2025-e-supera-a-inflacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pitubaemfoco.com.br\/index.php\/2026\/01\/16\/aluguel-em-salvador-sobe-124-em-2025-e-supera-a-inflacao\/","title":{"rendered":"Aluguel em Salvador sobe 12,4% em 2025 e supera a infla\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<div class=\"md:px-15\">\n<div class=\"prose-lg\">\n<p>O mercado imobili\u00e1rio de Salvador encerrou o ano de 2025 com um ritmo de valoriza\u00e7\u00e3o expressivo no setor de loca\u00e7\u00e3o. Segundo os dados mais recentes do \u00cdndice FipeZAP, a capital baiana registrou uma alta acumulada de 12,38% nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is ao longo do ano. O avan\u00e7o soteropolitano superou com folga a m\u00e9dia nacional, que foi de 9,44% , e ficou muito acima da infla\u00e7\u00e3o oficial medida pelo IPCA\/IBGE, que fechou o per\u00edodo em 4,26%.<\/p>\n<p>Apenas no m\u00eas de dezembro, Salvador apresentou uma eleva\u00e7\u00e3o de 1,06% nos pre\u00e7os. O movimento local acompanhou a tend\u00eancia de &#8220;aumento m\u00e9dio liderado por im\u00f3veis de quatro ou mais dormit\u00f3rios&#8221;, conforme destaca a an\u00e1lise t\u00e9cnica da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe). Na capital, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o atingiu a marca de R$ 51,51.<\/p>\n<p>A disparidade entre os bairros da cidade, no entanto, \u00e9 marcante. Enquanto \u00e1reas nobres como a Barra registraram valoriza\u00e7\u00f5es anuais impressionantes de 22% , com o metro quadrado chegando a R$ 72,8 , outras regi\u00f5es tradicionais como o Imbu\u00ed viram os pre\u00e7os recuarem 5,8% no mesmo per\u00edodo. Bairros como a Gra\u00e7a (+16,8%) e a Pituba (+14,5%) tamb\u00e9m se mantiveram como polos de forte demanda e valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Para quem investe em im\u00f3veis, o cen\u00e1rio em Salvador continua promissor. O rental yield (rentabilidade do aluguel) na cidade fechou o ano em 7,12% ao ano , superando a m\u00e9dia das 22 capitais monitoradas, que foi de 5,96%. De acordo com a Fipe, esse \u00edndice &#8220;capta de forma mais din\u00e2mica a evolu\u00e7\u00e3o da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo&#8221;.<\/p>\n<p>Contudo, o balan\u00e7o nacional sugere cautela. Embora os pre\u00e7os continuem subindo acima da infla\u00e7\u00e3o, houve uma &#8220;desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos tr\u00eas anos precedentes&#8221; no cen\u00e1rio brasileiro. Em Salvador, a alta de 12,38% em 2025 ainda \u00e9 robusta, mas o mercado observa atentamente como o bolso do consumidor soteropolitano, com renda m\u00e9dia domiciliar de R$ 4.828, absorver\u00e1 esses reajustes em 2026.<\/p>\n<p>O relat\u00f3rio ressalta ainda que os dados consideram an\u00fancios de novos alugu\u00e9is, e n\u00e3o contratos j\u00e1 vigentes. \u201cComo resultado, o \u00edndice capta de forma mais din\u00e2mica a evolu\u00e7\u00e3o da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo\u201d, destaca a Fipe.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"w-full my-2\">\n<div class=\"fb-comments fb_iframe_widget fb_iframe_widget_fluid_desktop\" data-width=\"100%\" data-numposts=\"10\"><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio de Salvador encerrou o ano de 2025 com um ritmo de valoriza\u00e7\u00e3o expressivo no setor de loca\u00e7\u00e3o. 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